Nella zona Levante del Comune di Molfetta (BA), a breve distanza dal mare, si propone in vendita un’unità immobiliare residenziale di nuova costruzione, inserita in un fabbricato progettato e realizzato in conformità al protocollo ITACA.
L’unità immobiliare presenta una tripla esposizione, di cui una con vista mare, condizione che assicura un adeguato apporto di illuminazione naturale agli ambienti interni e favorisce un’efficace ventilazione trasversale. Su due dei tre affacci, i balconi possono essere oggetto di parziale chiusura mediante installazione di vetrate panoramiche amovibili, con conseguente ampliamento della superficie fruibile, senza incremento di volumetria.
La distribuzione interna prevede una zona giorno configurata in ambiente unico, destinata ad accogliere le funzioni di cucina e soggiorno. Dall’ambiente principale si accede direttamente a due camere e a due bagni. Un disimpegno introduce alla camera matrimoniale.
In relazione allo stato di avanzamento dei lavori, potrà essere valutata una diversa articolazione della distribuzione interna, al fine di adeguare l’organizzazione planimetrica alle esigenze funzionali dell’acquirente, compatibilmente con le soluzioni tecniche e costruttive previste dal progetto.
È prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, con facoltà per l’acquirente di selezionare materiali e componenti sulla base delle opzioni disponibili. La personalizzazione potrà riguardare pavimentazioni, rivestimenti, apparecchi sanitari e porte interne, nei limiti previsti dal capitolato e dallo stato di avanzamento dell’intervento.
L’unità è dotata di impianti concepiti per assicurare elevati livelli di efficienza energetica e comfort abitativo. La dotazione impiantistica comprende impianto fotovoltaico, sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da pompa di calore, nonchè impianto centralizzato di ventilazione meccanica controllata.
È prevista la predisposizione dell’impianto di deumidificazione canalizzato, finalizzato all’utilizzo del sistema a pavimento anche in modalità di raffrescamento. Restano a carico dell’acquirente i costi relativi alla fornitura e all’installazione dell’unità di deumidificazione.
Completa la dotazione impiantistica il sistema di accumulo per acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata.
Tali soluzioni consentono il contenimento dei consumi energetici, il mantenimento di adeguate condizioni termoigrometriche interne e il ricambio controllato dell’aria, con conseguente miglioramento della qualità ambientale degli spazi abitativi.
Il fabbricato è stato progettato e realizzato nel rispetto dei criteri previsti dal protocollo ITACA, mediante l’adozione di soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al contenimento del fabbisogno energetico, alla sostenibilità ambientale e al miglioramento della qualità complessiva dell’organismo edilizio.
La consegna dell’edificio è prevista entro il secondo semestre 2027, salvo eventuali proroghe dovute a cause tecniche o amministrative.
Completa la proprietà un box auto pertinenziale, posto a servizio dell’unità abitativa e collegato ai piani residenziali mediante ascensore.
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